Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры вынес решение по гражданскому делу о самовольной постройке.

Администрация города обратилась в суд с иском к гражданину с требованием признать строение,  расположенное  на  земельном участке  площадью 447 квадратных метров самовольной постройкой, выселить ответчика с членами семьи и обязать освободить земельный участок. В свою очередь, гражданин подал встречный иск о признании права собственности на жилой дом, в котором, по его словам, проживает более 25 лет.

В ходе судебного заседания установлено, что на земельном участке площадью 447 кв.м возведен одноэтажный дом с мансардой. Однако правоустанавливающие документы на землю отсутствуют, разрешение на строительство не выдавалось. Земельный участок находится в ведении органов местного самоуправления.

Ответчик утверждал, что приобрел участок и дом по устному договору у предыдущего владельца, ссылался на давность владения и наличие технического паспорта. Однако суд установил, что право пользования участком ранее было переоформлено на иных лиц, а договор аренды был расторгнут еще в 2004 году. Более того, регистрация ответчика по спорному адресу отсутствует, а при выездном осмотре суда выяснилось, что дом фактически используется для проживания вахтовых рабочих, а не собственником.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что строение возведено на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, без получения необходимых разрешений, что в силу ст. 222 ГК РФ является основанием для признания его самовольной постройкой.

Таким образом, суд постановил:

1. Признать строение самовольной постройкой.

2. Выселить ответчика из указанного строения без предоставления другого жилого помещения.

3. Обязать ответчика в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу за свой счет освободить земельный участок от всех объектов (произвести снос).

4. В случае неисполнения решения в срок — предоставить администрации города право осуществить снос самостоятельно за счет ответчика.

5. Взыскать с ответчика в бюджет города государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Кроме того, суд установил судебную неустойку на случай задержки исполнения: 1 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за окончанием двухмесячного срока.

В удовлетворении встречного иска гражданина о признании права собственности (в том числе по основанию приобретательной давности) судом отказано.