Пресс-релиз «Суд защитил права многодетной матери: доплата за квартиру при переселении из аварийного жилья признана незаконной».

Нефтеюганский районный суд ХМАО - Югры рассмотрел гражданское дело о признании недействительными пунктов распоряжения администрации и договора мены жилых помещений.

На основании договора купли-продажи от 21.06.2018 истцу и её двоим несовершеннолетним детям (2012 и 2014 г.р.) на праве собственности принадлежало жилое помещение в Нефтеюганском районе - по 1/3 доле каждому, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.07.2018. Распоряжением администрации г.п. Пойковский дом признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд. Дом включён в адресные программы ХМАО - Югры и Нефтеюганского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024 - 2030 годы.

31.10.2025 администрацией  издала распоряжение № 802-р «О мене жилых помещений», пункт 2.1 которого предусматривал заключение с истцом договора мены на условиях доплаты денежной суммы в размере 757 821,67 руб. с рассрочкой на 10 лет и первоначальным взносом 5% (37 891,08 руб.). 12.11.2025 между истцом и МУ «Администрация городского поселения Пойковский» заключён нотариально удостоверенный договор мены, по условиям которого истец передала администрации принадлежавшее ей аварийное жилое помещение площадью 43,9 кв.м. Истец посчитала условия о доплате противоречащими действующему законодательству и обратилась в суд.

Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО - Югры исковые требования жительницы Нефтеюганского района удовлетворены в полном объёме, признаны недействительными подпункты 2.1 пункта 2 распоряжения Администрации г.п. Пойковский от 31.10.2025 № 802-р, предусматривающий заключение договора мены на условиях доплаты; пункт 1.4 договора мены от 12.11.2025 - в части доплаты в размере 757 821,67 руб.; пункт 1.4.1 - порядок доплаты разницы стоимости жилых помещений; пункт 1.4.2; пункт 1.5; пункт 1.6 - в части нахождения 1/3 доли в праве собственности на «Жилое помещение-2» в залоге у Стороны-1; пункт 4.1 - в части последствий неисполнения обязательств по доплате.

Также применены последствия недействительности сделки: с МУ «Администрация г.п. Пойковский» взысканы в пользу жительницы Нефтеюганского района денежные средства в размере 68 000 руб., решено погасить запись об ипотеке в силу закона в отношении жилого помещения, предоставленного истцу взамен аварийного. Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о погашении регистрационной записи об ипотеке.